Gasthuisstraat 9 H

MEERSSEN - Prunkvoll 2-Zimmer-Apartment mit sonniger Wohnzimmer und halboffenem Küchenbereich, großzügigem Badezimmer, Balkon im Osten und eigenem Abstellraum. Das Parken ist kostenlos in der benachbarten unterirdischen Tiefgarage möglich, mittels sogenanntem 'Wanderparken'.

Im Herzen von Meerssen bieten wir diese gut gepflegte Wohnung an, die sich im zweiten Stock eines repräsentativen Wohnkomplexes befindet. Die Lage ist ideal: zu Fuß erreichbar von Geschäften, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln, mit hervorragenden Anschlüssen nach Maastricht, Eindhoven und Heerlen sowohl über die A2/A79 als auch den Bahnhof Meerssen. Zudem in der Nähe des Maas- und Geuldals. Mit ihren guten Versorgungsmöglichkeiten, Schulen und angenehmen Wohnumgebung bietet Meerssen eine hervorragende Wohnlage für jetzt und die Zukunft.

Einteilung
Erdgeschoss (des Komplexes):
Repräsentative Zentrale mit Klingelschild, Videotelefonanlage, Briefkästen, Aufzug und Treppenhaus.
Die private Versteckstelle (ca. 7 m²) ist nur von der Straßenseite aus erreichbar.

Zweiter Stock (des Komplexes):
Die Diele/Flur ist mit Garderobe, Videofon, Zählerkasten und Zugang zum Badezimmer, WC, Schlafzimmer 1 und Wohnzimmer ausgestattet. Das WC ist mit einem schwebenden WC-Becken und einer Waschschüssel ausgestattet. Das vollflächig geflieste Badezimmer (ca. 7 m²) verfügt über ein Whirlpool-Bad, eine Dusche und einen Waschtisch. Schlafzimmer 1 (ca. 16 m²) ist von der Diele aus erreichbar und hat Teppichboden.
Riante woonkamer (ca. 31 m²) met halfopen keuken (ca. 10 m²) voorzien van laminaatvloeren. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluiting, cv-ketel (bj 2024, eigendom) en WTW-unit. Airconditioning is er sinds 2019. Vanuit de woonkamer is er toegang tot slaapkamer 2 (ca. 11,5 m²) en is middels dubbele openslaande deuren het overdekt balkon (ca. 13 m²) te bereiken, welke op het oosten is gelegen.

PARKEN
Parkmöglichkeit in der unterirdischen Tiefgarage an der Stationsstraße, die mit einem Zutrittskarte betreten werden kann.

UMGEBUNG
Dit ruime en energiezuinige appartement is gelegen aan de Gasthuisstraat in Meerssen, met winkels in de directe omgeving en in de nabijheid van onder andere sportvoorzieningen, horeca en scholen. De bereikbaarheid van de op- en afritten van de autosnelwegen A2 (Eindhoven / Luik) en A79 (Maastricht / Heerlen-Aken) is uitstekend. Meerssen ligt op ongeveer 6 kilometer van het centrum van Maastricht. Door middel van zowel de bus- als treinverbindingen is Maastricht derhalve goed bereikbaar. Het station van Meerssen is op enkele minuten wandelen gelegen. Kinderen kunnen te voet naar de basisschool, bibliotheek en het Gemeenschapshuis. Gelegen in het Geuldal, met allerlei fiets- en wandelroutes binnen handbereik, biedt de gemeente Meerssen u een perfect woon- en leefklimaat voor nu en voor de toekomst!

ALLGEMEIN
Baujahr: 2007
Wohnfläche: ca. 93 m²
Inhalt: ca. 308 m³
Isolierung: Dach- und Zwischenraumwärmedämmung, doppelt verglast
Gitter: Holz
Böden: Beton
Heizung: Fußbodenheizung (Eigentum, 2024)
Servicekosten: ca. € 243,- pro Monat
Zustimmung: nach Absprache

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ABGABE
In der aktuellen Zustand.

ANNAHME
In Beratung, kurzfristig möglich.

Fußnote:
INTEGRALE WARTUNG
Die angegebene Instandhaltungs- und Bewertungszustand des baulichen Zustands basiert auf visuellen Beobachtungen durch den Makler.
Verkäufer erfüllen ihre Informationspflicht durch die Bereitstellung einer von ihnen ausgefüllten Befragung, welche über den Makler angefordert werden kann.

VERANTWORTLICHKEIT
Obwohl versucht wurde, eine so sorgfältige wie möglich Darstellung der verfügbaren Daten zu erstellen, muss angenommen werden, dass diese Broschüre nur informativ ist. Die angegebenen Informationen (Betrag, Jahreszahlen, Beschreibungen, Abmessungen usw.) wurden unter anderem durch mündliche Übermittlung erhalten. Wir weisen die Käufer darauf hin, dass sie trotz der Bereitstellung dieser Verkaufsinformationen und des Fragebogens ihre Pflicht zur Recherche hat.

KAUFVERTRAG
Der Kaufvertrag wird nach dem Vorbild von Immobilien Nederland/NVM erstellt. Der Verkäufer betont ausdrücklich, dass ein Kauf nur zustande kommt, wenn Übereinstimmung zu den wesentlichen Punkten (wie der Kaufsumme) und zu den Details (wie der Fertigstellung) erreicht wurde. Käufer können nachweisen, dass sie eine Untersuchung zur finanziellen Machbarkeit ihres Kaufes durchgeführt haben, und die Übereinstimmung ist schriftlich in einem von Käufer und Verkäufer unterschriebenen Kaufvertrag festgelegt.

Scheidung
Die Frist, die für eventuelle (abgestimmte) Auflösungsbedingungen (z.B. Finanzierung) aufgenommen wird, beträgt in der Regel sechs Wochen nach dem Unterzeichnen des Kaufvertrags.

SICHERHEITSAUFGABE
Die Sicherheitsleistung/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von zwei Wochen nach Ablauf der Reservefrist(-en) beim zuständigen Notar einzuzahlen.

Wir vertrauen darauf, dass wir Sie damit korrekt über diese Immobilie informiert haben und hoffen, Sie begeistert zu haben für dieses Haus.

Herzlichen Dank für Ihr Interesse und gute Besichtigung.
TIM Immobilien - Zuhause in der Immobilienvermittlung
Tel. 043-350 6900